10月23日，临空经济区一宗113.5亩商服兼容仓储混合用地在市公共资源交易中心顺利完成出让，鄂州临空集团有限公司以1.43亿元成功竞得。该宗土地是鄂州市推进混合用地供应改革以来的首例试点项目，也是我市土地供应从“单一功能”向“多元融合”转型创新的实践突破。

据了解，此次混合用地成交地块位于临空经济区燕矶镇，紧邻鄂州空港综合保税区，总面积113.5亩，临空经济区创新采用“商业服务+仓储物流”混合用地模式公开挂牌出让，既突破了传统单一用地类型的功能局限，又可通过两类用地的科学配比，实现空间资源与产业发展的精准对接，满足市场主体新产业新业态新模式发展需求。

“随着我区产业导入的加速，相关企业对“生产+配套+服务”一体化的用地需求日益迫切，传统的单一土地供应模式，难以适配产城融合发展需求。”临空经济区党工委委员、管委会副主任汪涛介绍，在市自然资源和城乡建设局精心指导下，临空经济区深化自然资源要素配置改革，在全市推出首创性举措破解要素保障难题，率先打通“主导用途+兼容比例”供应模式，鼓励土地混合利用。该区统筹谋划、会商研判，提前制定方案，明确实施路径，通过将工业、商业、物流等多类用地进行“打捆整合”，把原先的多类用地“分次申报、逐项审批”的流程优化为“统一受理、同步推进”，推动招引项目快拿地、早建设，提升土地综合利用效率。同时，该区改革配套实行弹性年期出让机制，将根据项目的生命周期设定土地出让年限，提升土地使用的灵活性和适应性，更好地满足不同类型、不同发展阶段项目的个性化用地需求。

“以前我们企业想要建一个综合物流基地，光是审批商业和仓储用地，按正常流程就得跑几次。”鄂州临空集团有限公司相关负责人深有感触，现在有了混合用地这个政策，一宗地就解决了所有需求，至少可以节约3个月的时间，为企业打造功能集成高、综合成本优和高效运营的发展空间提供了坚实保障。

下一步，临空经济区将持续聚焦服务保障发展要求，坚持以自然资源优化配置、提质增效为着力点，不断探索实践自然资源组合供应实施路径，进一步增强土地要素对高质量发展保障能力，助力区域经济发展。

通讯员 李仲文