3月28日，临空经济区新庙镇吴楚大道与大桥路上车水马龙，忙碌的十字路口一旁工地正在热火朝天地进行拆除再建设，匆匆路过的人们或许还很难想象，这片闲置低效用地将蝶变成德玛克半导体智造基地。

“该用地原先长期闲置，面积有160多亩，在市、区有关部门合力支持下，我公司快速落地，主要建设11万平方米标准厂房及辅助设施用房，将打造德玛克半导体设备及其关键零部件华中区生产基地。”迈睿（湖北）精密机械有限公司负责人表示，该项目总投资10亿元，明年建成投产后年产值突破10亿元，年税收超1亿元。

德玛克半导体智造基地原土地现状

据临空经济区自然资源和规划分局局长李屹峰介绍，迈睿（湖北）精密机械有限公司是该区新近引进的半导体智造企业，现使用的160亩土地原为我市某公司持有，主要用于商砼生产、机制砂加工等项目。2009年以来，该项目一直处于半开工半停产状态，土地长期闲置低效利用，不仅税收和产值难以达到发展指标，而且粉尘污染环境、生产噪音扰民。

“一边是闲置低效用地长期“晒太阳”，占据城镇核心位置；另一边是能拉动经济发展的新项目落地难，如何破题？”临空经济区党工委委员、管委会副主任汪涛说，该区将积极探索闲置低效用地盘活新路径，把低效闲置用地“腾”出来，将优质项目“装”进去，为全区城市和产业双集中高质量发展提供空间保障。

德玛克半导体智造基地建设规划图

为尽快盘活160亩闲置低效用地，该区成立工作专班，制定工作方案，在市自然资源和城乡建设局的指导下，采取“经济补偿+异地安置+政策支持”组合方式收购收储土地。2024年11月，160亩土地收回后，该区充分利用地块区位优势，叠加产业政策支持，组织招商地块推介。同时，在土地挂牌出让前，区自然资源等部门迅速完成水土、地灾等区域评估，压缩审批时限，承诺实施“五证同发”，成功吸引该区招引的优质项目—迈睿（湖北）精密机械有限公司德玛克半导体智造基地项目摘牌拿地、开发建设。

下一步，临空经济区将统筹考虑全区资源要素紧缺现实，谋划区域发展空间布局，坚持“严控增量、优化存量、提高质量”方针，持续推进闲置低效用地消化处置，促进要素资源节约集约利用。

通讯员 李仲文